Sameiebrøk og fordeling av kostnader

Publisert: 11.01.2019

Sameiebrøk og fordeling av kostnader. Vi er et lite sameie på 3 enheter i en 3-etasjes sveitservilla. 1. og 2. etasje var opprinnelig identiske med et like stort areal. 3. etasje noe mindre, bl.a. pga. skråtak. Vi har fordelt fellesutgiftene etter eierbrøk. De to enhetene i 1. og 2. etasje har nå utvidet sitt boligareal med ca. 10 kvadratmeter hver (+ ca. 7 %) og har selv dekket kostnadene. Er det likevel grunnlag for å endre sameiebrøken, dvs. at 3. etasje skal betale mindre av felleskostnadene?

Svar:

Sameiebrøken vil ikke bli endret med mindre dere som eierseksjonssameie beslutter å gjennomføre reseksjonering. Det faktum at boligarealene i første og andre etasje har blitt utvidet innebærer riktignok at en reseksjonering kanskje bør vurderes i dette tilfellet. Utvidelsen av arealene som sådan vil imidlertid ikke medføre et automatisk grunnlag for å endre sameiebrøken.

Med vennlig hilsen, advokat Andreas Larsen

Del denne artikkelen: