Kjøpt leilighet for mer enn tinglyst verdi

Publisert: 05.03.2020

Jeg kjøpte en leilighet for 2,7 mill. Jeg hadde 1,7 mill i egenkapital og lånte 1 mill av min stefar. Leiligheten kjøpte jeg av min stebror. Stefaren min tinglyste leiligheten for 1,7 mill. Nå ønsker jeg å selge leiligheten, uten å ha bodd der, og må derfor betale 22 % skatt av overskuddet fra salget. En advokat fortalte meg at hvis jeg beviser at jeg kjøpte den for 2,7 mill, så skal jeg ikke behøve å betale stigningen fra den tinglyste summen på 1,7 mill. Stemmer dette?

Svar:

Det må du undersøke med Skatteetaten. De har plikt til å veilede deg og informere om skattereglene ved salg av bolig dersom det oppstår usikkerhet om regelverket. Det er i tilfelle et mulig problem at det er opplyst feil kjøpesum og verdi på skjøtet. Det betyr at det er unndratt dokumentavgift fra staten med kr. 25 000,- fordi man beregner dokumentavgift med 2,5 % av verdien å eiendommen og dette har man plikt til å oppgi i skjøtet.

Med vennlig hilsen, advokat Ida Helene Braastad Balke

Del denne artikkelen: