Beregne eierandel i bolig

Publisert: 23.05.2016

Jeg sitter som eier av bolig og hadde boliglån på ca 1,2 millioner. Innflyttende samboer i 2010 hadde ingen egenkapital, annet enn 55 000 på BSU-konto. Dette benyttet vi som innskudd til å øke lån til 1,5 millioner for så å gjøre oppgradering av bad. Således ble samboer også satt opp som medlåner. Vi betaler begge halvparten av låneutgifter og alle øvrige bo-utgifter. Hvordan skal dette mest riktig og rettferdig fremkomme som en viss "eier-andel" i bolig?

Svar:

Tatt i betraktning at din samboer har vært med å betjene det samlede lånet etter opplåningen og oppussingen i 2010, på lik linje med deg, kan en mulig løsning være å se hen til skjevdelingsregelen som gjelder i ekteskap, jf. ekteskapslovens § 59. Du får en særlig eierandel tilsvarende den egenkapital du hadde i boligen på tidspunktet for opplåning (forholdsmessig i forhold til boligens verdi på dette tidspunktet). Boligens øvrige verdi eies av dere begge med 50 % hver.

Med vennlig hilsen

Advokat Karoline Henriksen

Del denne artikkelen: