Sameie

Sameie med 3 private enheter, felles areal rundt. Den ene parten har lagt ut sin enhet for utleie på Airbnb uten forvarsel. Sameievedtektene sier at utleie skal godkjennes skriftlig av styret. De reklamerer for hytta og området rundt, bl.a: «stor parkering»(som er felles), «Nydelig strand», «adgang over privat grunn», «Tilgang til brygge» (som de ikke eier). Det er knapt 2 meter mellom husene, og grenda var ikke bygd som utleieobjekt. Vi har hatt vårt hus i 7 år, disse i 4 mnd. Kan vi gjøre noe?

Vi er tre søsken som eier en hytte. Nå ønsker jeg å kjøpes ut og min bror ønsker å kjøpe min del. Hvilke skjemaer og slikt må fylles ut? Er det noen fallgruver med hensyn på skatter og avgifter vi bør være obs på?

Jeg har en leilighet som jeg har leid ut i over 1 år nå. Leiligheten er en selveier som er en del av 4 leiligheter totalt i ett bygg. Nå (for noen uker tilbake) har vi registrert et sameie, hvor vi blant annet har laget et skriv med ordensregler, om parkering, plenklipping og snømåking osv. Det jeg lurer på nå, er at i kontrakten hennes står det ikke noe om måking og plenklipping. Må hun forholde seg til disse nye ordensreglene, eller må jeg lage ny kontrakt med disse punktene?

Jeg har en leilighet i et sameie hvor gamle/skjeve vinduer har ført til lekkasje i min leilighet. Det er nå foretatt utbedring, og sameiet krever at jeg skal betale regningen. I vedtektene står det følgende: "Kostnader med vedlikehold og fornyelse av vinduer skal dekkes av eieren av den seksjon vinduene står i." Kan det lovlig avtales i vedtektene? Mao: Må jeg betale for denne utvendige reparasjonen av vinduene?

Oppløsning av sameie (50/50 Snøfreser). Jeg kjøpte for 6 år siden en snøfreser kr.16.400,- Naboen spurte om å få kjøpe seg inn i den, noe vi aksepterte siden vi mer eller mindre deler innkjørsel. For to år siden endret han fullstendig oppførsel og væremåte etter at han hadde klaget inn til kommunen, oppsett av en pergola, men som kommunen konkluderte med at vi hadde alt på stell. Jeg har tilbudt han å løse han ut av sameiet med hele beløpet han gikk inn med. Han ønsker mer, hvordan bør jeg gå frem?

Det gjelder et sameie på ca 45 enheter. Styret /styreformannen har benyttet midler til et trappeanlegg som tar store deler av fellesarealet og kan kun benyttes av 1 % av sameierne. Denne "snarveien" ble brukt av midler (ca 100 000) avsatt og godkjent av årsmøtet til oppussing av garasjeanlegget. Garasjen ble ikke oppusset. Er det lovlig å benytte disse midlene til dette og uvitende for majoriteten av sameierne?

Eier et stort hus med min søster - huset er ikke seksjonert i to leiligheter, men vi bor i hver vår etasje. Dersom en av oss ønsker å selge huset, kan den ene parten nekte det?

Jeg bor i et sameie med 20 selveierleiligheter en plass på sørlandet. Nå har det seg slik at vi har fått bekjed av formannen i sameiet at vi kommer til å gå minus i regnskapet for 2018. Dermed vil han og styret øke fellesutgiftene. Jeg har spurt formannen om å få sendt regnskapet for 2018 på mail eller i brevform før årsmøte i mai 2019. Det nekter han meg og sier alle vil få mulighet til å se gjennom regnskapet på årsmøte i mai.

Sameie. Nabo tåler ikke lukt av mat, baking, røyk. Sprayer med tungt parfymert aerosolgass hele døgnet. Ligger tungt over 5 etasjer. Ser hver gang vi åpner døren og sprayer, men også uten at vår dør har blitt åpnet. Helsemessig plaget pga allergi. Brev fra styret med pålegg om å stoppe ignoreres. Eierseksjonsloven § 25. Føler oss overvåket og trakassert. Benytter også fellesarealet som sin egen entre og boden der som garderobe. Tur med hund 6 ggr daglig. Grunnlag for tvangssalg?

Jeg og min niese arvet min brors del i boligen til min foreldre. Min bror og jeg har bodd i huset i en veldig lang tid. Nå gjør min niese det vanskelig for meg å låne på huset slik at jeg ikke får pusset det opp. Kan jeg da ta verditakst på huset og kjøpe henne ut etter denne verdien? Jeg har fullmakt del 1 og del 2.