Leie av bolig

Leier ut på Airbnb uten tillatelse

Publisert: 10.09.2019

Sameie med 3 private enheter, felles areal rundt. Den ene parten har lagt ut sin enhet for utleie på Airbnb uten forvarsel. Sameievedtektene sier at utleie skal godkjennes skriftlig av styret. De reklamerer for hytta og området rundt, bl.a: «stor parkering»(som er felles), «Nydelig strand», «adgang over privat grunn», «Tilgang til brygge» (som de ikke eier). Det er knapt 2 meter mellom husene, og grenda var ikke bygd som utleieobjekt. Vi har hatt vårt hus i 7 år, disse i 4 mnd. Kan vi gjøre noe?

Les mer

Får ikke depositum fra kommune

Publisert: 09.09.2019

Vi har en avtale med en kommune som stilte garanti for denne personen. Nå nekter de å betale ut depositum til oss, da denne personen ikke har oppfylt leiekontrakten. Hva kan vi gjøre med dette?

Les mer

Huseier synes det blir for dyrt med depositumskonto

Publisert: 09.09.2019

Har nylig flyttet inn i ny leiebolig. Ved inngåelse av leieavtale per sms ble det ikke informert om depositum. Kontrakten ble sendt meg etter at jeg flyttet inn. Der fremkommer det krav om depositum som skal settes inn på samme konto som husleien. Jeg sendte sms til utleiers stedfortreder, som etterhvert gikk med på å opprette egen depositumskonto. Igår fikk jeg sms fra henne, hvor hun uttrykker at det er vanskelig å få til pga merkostnader. Kontrakten er ikke underskrevet av meg. Hva gjør jeg?

Les mer

Huseier holder tilbake depositum

Publisert: 09.09.2019

Utleier holder tilbake depositum på 14 000 kr. Vi tilbød å fikse to småskader selv som skjedde ved utflytting. Hadde brukt dobbelsidig teip, men er ikke ulovlig det. Han kom med ett pristilbud på 7150, dette avslo vi. Hentet inn pris selv på 3900, sendte dette, men han svarer ikke lenger på mail. Har også avslått møte med konfliktrådet. Depositumspengene står på hans brukskonto og i avtalen står det at de er på depositumskonto. Hva gjør vi videre?

Les mer

Leietaker vil ikke betale for fjerning av røyklukt

Publisert: 05.09.2019

Ved avsluttet leieforhold var det sterk røyklukt i leiligheten. Jeg har kostet på to strøk maling over det hele og det tok vekk 90 % av problemet. Vi har brukt huseierenes standardkontrakt hvor det bla står i pkt 17: «boligen med tilbehør være ryddet, rengjort og for øvrig i kontrakts- og håndverksmessig godt vedlikeholdt stand». Det står ikke eksplisitt forbud mot røyking i kontrakten. Jeg hevder at leietaker må dekke malekostnad. Han nekter i brev fra advokat. Hva er rett?

Les mer

Stinker hasj fra naboleilighet

Publisert: 27.08.2019

Damen min har over en periode av en måned nå opplevd at leietakeren under henne røyker en “ulovlig substans”, hasj eller lignende. Dette gjør det umulig for henne å lufte med vindu, eller slå på viften på badet. Det har over denne perioden kommet et lag med kliss i taket hennes som følge av dette. Hun har tatt kontakt med utleier, men selv om det ikke er lov å røyke vanlig røyk i leiligheten, har han ikke gjort annet enn å snakke til han 1 gang. Hva kan man gjøre med det?

Les mer

Huseier vil ikke utbetale depositum

Publisert: 23.08.2019

Jeg leide leilighet med oppsigelse ut juli. Ved utflytting ga jeg beskjed om at jeg flyttet før kontrakten gikk ut. Men betalte hele husleien. Leietaker dro bort dagen før jeg flyttet. Han var derfor ikke tilgjengelig til å gå over leiligheten sammen med meg. Når jeg nå snart 14 dager etter utflytting for andre gang etterlyser depositum ringer han å påstår det er dårlig vasket. Han har fått noen andre til å sjekke, klager blant annet på støv. Kan det være nok til å holde tilbake depositum?

Les mer

Blir uføretrygd påvirket av leieinntekter?

Publisert: 20.08.2019

Er uføretrygdet. I tillegg kan jeg tjene 37 000 kr i året uten at summen blir redusert av NAV. Jeg har tenkt å leie ut kjelleren min i huset jeg bor selv for 7000 kr. Vet jeg slipper skatt, men blir det sett på som inntekt av NAV slik at de reduserer min uføretrygd?

Les mer

Trekke seg fra ulovlig husleiekontrakt

Publisert: 07.08.2019

Jeg og 3 kompiser har tenkt til å flytte sammen, leie en leilighet i Oslo. Så var 3 av oss på møte med utleier på mandag, der vi signerte en kontrakt. Den kontrakten fikk vi deretter vite av foreldre at var på grensen til ugyldig/ulovlig. Dermed har siste man valgt å ikke signere kontrakten. Er den da bindende for resten av oss, når det står fire navn i kontrakten? (p.s. vi har betalt første månedsleie allerede, har vi krav på å få det tilbake?)

Les mer

Skitten sofa etter utleie

Publisert: 07.08.2019

Vi leier ut kjelleren i vår bolig. Utleier har to små hunder som pleier å sove på sofa, i tillegg bruker utleieren en dyne over sofa som blir t.o.m. brukt som teppe i hage for å sole seg, sofa har blitt brukt som seng når det har vært overnatting av venner eller familiemedlemmer. Sofa har et hvit beige farge i stoff, men den har blitt skitten. Kan man kreve at sofa renses eller trekkes i fra et sum fra depositum for å rense sofa, siden de skal flytte snart?

Les mer