Bolig og hytte

Skatt på salg av arvet bolig

Publisert: 05.04.2019

I 2010 ble leiligheten til mor og far (gift) overført på oss 3 søsken som et forskudd på arv. Mor døde i 2012 og far bodde i leiligheten frem til han døde august 2018. Leiligheten ble i februar 2019 solgt for kr 3 150 000, hvor gevinsten av salget ble fordelt med 1/3 til hver av oss.

Mitt spørsmål er om vi må betale skatt av gevinsten ved salg av leiligheten? I så fall: Hvor mange prosent skal vi beskatte av beløpet og hvor skal dette føres i selvangivelse?

Les mer

Selge bolig med tap

Publisert: 02.04.2019

En bekjent har et hus med sin eks. Hennes eks har utleggforettning på hus på 200 000. De holder på å selge. Hvis de må selge med tap, hvordan vil da oppgjøret bli? Blir det den som er betalingsdyktig som må ta det, eller blir det fordelt? Evt. Hvis hun må ta hele beløpet, vil det kunne gå å forhandle med banken? Altså tilby ca. halve gjelden og innfri den.

Les mer

Kompensasjon for ekspropriert eiendom

Publisert: 27.03.2019

Min mor har en hytte der Statens vegvesen trenger en del av tomten for å bygge gang- og sykkelvei. De vil bruke 190 m2 av tomten på langs, dvs. inntil nåværende riksvei. Dette er i et attraktivt fritidsboligområde. Hvor mye kan hun forvente i kompensasjon?

Les mer

Leietaker har bestilt rørlegger uten å spørre

Publisert: 27.03.2019

Jeg har leid ut min leilighet som er ganske ny (2016). Jeg fikk en melding fra leietaker om at han hadde ringt rørlegger pga. et rør som hadde sklidd fra vasken. Da han tok kontakt med meg var problemet allerede fikset og han sendte regningen til meg på nesten 3000,-.

Jeg lurer på om det er jeg som skal betale den? Bygget er nytt og jeg har garanti, men den gjelder ikke om jeg tar kontakt med rørlegger selv, og leietaker verken informerte meg eller fikk samtykke til å ringe rørlegger.

Les mer

Nabo vil grave opp vei

Publisert: 27.03.2019

Har et spørsmål der det er 4 hus, som bruker samme vei (privat) for å komme til eiendommene. Huset innerst hadde problemer med vannet, og er gravemaskinfører. Han informerte de andre 3, at veien måtte graves opp. Veien var det helt fin, i 50 år.

Nå forlanger han 56 000 fordelt på 4, inkl mva, utført av hans eget firma. Kan han kreve betalt for graving, bortkjøring, henting av masser og timer for bruk av maskiner av oss andre 3? Masser og sand er vi med på. Men veien var fin den-før han begynte.

Les mer

Ønsker å flytte pga død huseier

Publisert: 27.03.2019

For litt over en uke siden så døde huseieren min. Han bodde i 1. etasje og jeg i 2. etasje. Jeg vil ikke bo her noe mer etter dette skjedde, for jeg syns ikke noe om det. Har ikke klart å sove i leiligheten siden da. Så det jeg lurer på er om kontrakten fortsatt gjelder?

Og om det er mulig å flytte ut og dra opp til familien med nøkkelen og husleie for den mnd her? Eller gjelder kontrakten fortsatt? Jeg har null anelse på noe av dette da det er første gang jeg har opplevd noe sånt.

Les mer

Stefar med tinglyst borett

Publisert: 14.03.2019

Jeg har en bolig med en sekundær leilighet med tinglyst borett for min stefar. Han har en ny kjæreste (ikke noe kontraktuelle forhold) og jeg lurer på om hva som gjelder om han skulle havne på gamlehjem. Frafaller boretten når man ikke er i stand til å bo der selv? Kan han kreve at kjæreste skal bo der når han selv er på gamlehjem? Ønsker å gå dette opp på en ryddig måte for alle parter før vi plutselig har et problem. Vi har en standard avtale med tinglyst borett, ikke noe annet.

Les mer

Kan selger av hyttetomt trekke seg fra tilbud?

Publisert: 08.03.2019

Det gjelder kjøp/salg av en hyttetomt. Vi har vært to interessenter i å kjøpe tomten. Nå har selger gitt et tilbud under takst til den andre interessenten. Vi har vært litt på vent. Selger venter på svar fra interessenten. Vi ønsker å legge inn et større bud. Kan selger trekke seg fra tilbudet som ble gitt? Og hvor stort gebyr må selger evnt betale?

Les mer

Leietaker betaler ikke husleie

Publisert: 07.03.2019

Jeg har i 1,5 år leiet ut leiligheten min på ubestemt tid. Leietaker har ved 7-8 anledninger ikke betalt husleie på tiden, og ved flere tilfeller har det tatt månedsvis før husleie er kommet inn. I tillegg har leietaker vært varslet om tilsyn av leiligheten lenge, men har utsatt og utsatt, og ikke holdt avtaler. Det er løgner og manipulering konstant. Spørsmålet her er da: Kan leieavtalen heves med grunnlag i dette?

Les mer

Endringer på leilighet er ulovlig utført

Publisert: 06.03.2019

Jeg kjøpte en leilighet for en måned siden, skal overta om ca to uker. Jeg har i mellomtiden oppdaget at det er gjort store endringer på leiligheten som mangler godkjenning. Heving av tak, bygget en potensielt ulovlig stor terrasse. Det å rette disse vil være svært krevende, i tillegg forringe verdien betydelig. Har jeg en sak mot selger her eller vil jeg komme i en situasjon der jeg må utbedre alt og tåle verditapet? Disse endringene var kanskje ikke utført av nåværende eier.

Les mer